취득세 계산기

취득세는 부동산, 차량, 기계장비 등의 자산을 취득할 때 부과되는 지방세입니다. 부동산 거래 시 매수자가 취득일로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다.

주택 취득세율은 매매가격과 보유 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 달라집니다. 1주택자는 6억 이하 1%, 6~9억 1~3%, 9억 초과 3%이며, 다주택자는 조정지역 여부에 따라 8% 또는 12%가 적용됩니다.

생애 최초로 주택을 구입하는 경우, 매매가격 12억 원 이하 주택에 대해 취득세를 최대 200만 원까지 감면받을 수 있습니다. 본인과 배우자 모두 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.

지방교육세는 취득세액의 10%로 부과되는 부가세입니다. 농어촌특별세는 전용면적 85㎡ 초과 주택을 취득할 때 매매가의 0.2%가 부과됩니다. 두 세금 모두 취득세와 함께 납부합니다.

부동산 취득일(잔금 지급일 또는 등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내에 관할 시·군·구청에 신고·납부해야 합니다. 기한 내 미신고 시 가산세가 부과될 수 있습니다.