모기지 계산기
월 모기지 납부액을 추정하세요.
이 도구는?
주택담보대출 계산기는 주택 가격, 대출 금액, 금리, 대출 기간을 입력하면 월 상환액과 총 이자 부담을 계산합니다. 원리금균등상환 방식의 상세 상환 스케줄도 확인할 수 있어, 내 집 마련 자금 계획이나 대환대출 검토 시 필수적인 도구입니다.
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계산 원리
월 상환액 공식 (원리금균등상환): M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]. 여기서 P = 대출 원금, r = 월 이자율(연이율 ÷ 12), n = 총 상환 개월 수.
상환 스케줄에서 매월 납입액은 이자 부분과 원금 부분으로 나뉩니다. 초기에는 이자 비중이 높고, 시간이 지날수록 원금 상환 비중이 커집니다. 총 이자 = (월 납입액 × n) − 대출 원금. LTV(담보인정비율)도 함께 확인할 수 있습니다.
⚠️ 주의사항
본 계산기는 참고용 추정치이며, 실제 대출 조건은 금융기관, 신용등급, 담보 가치에 따라 다릅니다. 취득세, 보험료, 중개수수료 등 부대비용은 포함되지 않습니다. 정확한 대출 조건은 은행이나 대출 상담사에게 문의하세요.
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